编者按：本文来自微信大众号“我是南七道”（ID：nanqidao33），作者南七道，36氪经授权发布。
西港地标：双狮广场
等待了25天之后，在柬埔寨的我国人阿力（化名）总算回复了我。终究，他仍是拒绝了电话沟通，“这个时间段太灵敏了，不敢说话，我得出去躲躲”。阿力在柬埔寨参加博彩生意，听说发了大财，仅在西哈努克港，这个我国人的集体超越10万。算上从事房地产，商超，餐饮等其他职业的，没人说得清终究有多少我国人在柬埔寨开展，比较认可的一个数据是超越了50万。
柬埔寨，现已成为我国人冒险与淘金的大乐土。而随同发作的便是各种违法和灰产。
全球开展最快的国家之一
一说到柬埔寨，许多人榜首时间想起的是奥斯卡得奖电影《烽火屠城》，那个充溢烽火和各种灾祸的国度，或许吴哥窟那些千锤百炼的寺庙和佛像。但实际上，柬埔寨现已成为全球GDP接连添加最快的国家之一，而首都金边和西哈努克港现已成为全球最炽热的出资地，没有之一。
因为前史等各种因素，柬埔寨历经烽火和劫难后，总算在90年代初逐步开端稳定下来。包含政治，经济，都开端稳定开展。从1995年开端，柬埔寨GDP以均匀每年超越7％的速度快速添加。其间有多年增速超越10%。20多年来，仅有2009年因金融风暴增速在0.09%。估计2019年持续添加。现在全体添加率据东盟国家之首。
柬埔寨疆土面积18万平方公里，适当于广东省的巨细，附近泰国和越南生产基地，背靠我国市场，地处东南亚交通枢纽地理位置，也是“21世纪海上丝绸之路”的重要沿线国家。洪森政府为了招引出资，活泼对外敞开，外商出资方针十分敞开。外国出资者免税期最长可达8年，在赢利上也有优惠方针，大多数职业有进口和出口免税方针。一起在大部分职业，答应外资100％具有。柬埔寨没有外汇管制，能够直接运用美元。这极大地影响了外国对柬埔寨的出资。
柬埔寨出口产品享用美国的普惠制（GSP）和欧盟供给的税收优惠（EBA）待遇，这两种优惠占柬埔寨出口总额超越60%。光是欧盟供给的优惠关税待遇，柬埔寨每年就能够省下6亿到7亿美元左右税款。皮箱、背包、手袋和钱包等旅行产品出口到美国的零关税。到现在，柬埔寨享用全球31个国家供给的买卖优惠方针。包含欧洲多国、我国、日本和韩国、美国和澳大利亚等等。这关于柬埔寨的工业化和经济开展有极大协助，拉动了外国出资，发明更多的本地就业时机，影响了柬埔寨添加出口。
长于在全球淘金的我国人，闻到了金钱涌动的时机和滋味，所以从2017年开端，我国人开端批量飞往柬埔寨。我国国内有33个城市，能够直飞柬埔寨，其间27个城市能够直飞西港，每周航班多达200多趟。这个数字还在上升。
我国人的暴富和冒险乐土
在政府层面上，中柬两国向来交好。我国是柬埔寨最大的外国直接出资者。包含公路、铁路、港口和管道、桥梁等基础设施网络建造。柬埔寨一半的电力，来自我国援建的水电站。
更活泼的出资和协作，来自民间。其间最热的便是，房地产。我国人开端批量来柬埔寨西港出资房地产，开端于2017年，2018年进入高峰期，2019年持续火爆。
我国人做房地产，榜首要诀便是：做大约念，在柬埔寨也是如此。现在抢手城市除了首都金边，再便是西哈努克港（简称西港），后者是一个港口城市，是柬埔寨的经济特区，规划面积11万多平方公里，适当于本来北京宣武区的巨细，可是被房地产开发者赋予了“经济特区”、“自由买卖港”、“第二澳门”等各种抢手概念，一位25岁的不愿意泄漏名字的西港本乡居民说：“三年前，这儿没有我国人，现在，只能看到我国人。”三年间，西港由一个不到5万人的小渔村，人口添加现已超越60万，其间50%是我国人。我国人连绵不断，在政府没有整理之前，每个月根本上净添加1万左右的人。
从2017年我国人批量进入西港开端，当地的房产进入到挨近飞涨，乃至是张狂的状况。
柬埔寨房地产网站CEO汤姆·奥沙利文（Tom Osullivan）介绍说，柬埔寨给我国中产集体供给了很不错的海外出资的时机。据他介绍，2017年他的网站仅有5%流量来自我国，而现在这一数字是40%。一位柬埔寨房产中介告诉我，现在的西港就像是改革敞开之初的深圳，用铁锹在地上挖个坑就能挣钱。
现在，柬埔寨土地产权一切权有两种方法：
柬埔寨硬产权证书
硬产权（硬卡）：硬产权是柬埔寨房产权中最好的一种方法，也是最好的土地产权。由疆土办理规划局供给的一切权证书。购买者得到疆土部的国家级认证的土地详细信息。转让要交4%的税。
软产权（软卡）：这最常见的一切权方法。一切权取得当地政府认可，不是国家级的，为了避交转让税，许多房地产买卖仍然以软产权的方法进行。
别的还有分契式产权（业主对土地没有一切权，仅仅购买了土地上的修建物）、LMAP产权，现在不是很遍及。
2010年经过的外国人取得房地产法案。按柬埔寨现有法令，外国人不能够直接购买柬埔寨土地。能够出资购买二楼(含)以上公寓。但精明的我国人仍然有方法应对：经过柬埔寨本地公司购买；经过取得柬埔寨国籍的人购买；还有一个方法便是：长时间租借土地。租借一般持续50年，70年或99年。所以薛蛮子等人现在购买土地再进行开发或许转售，也逃不脱这三种方法。
魏大阁（化名）是一家地产公司的CEO，之前在国内做出资身世，现在在柬埔寨专职做土地买卖。他在柬埔寨金边和西哈努克港购入土地，然后再分隔卖给客户。在国内，经过闭门会议等方法向特定的人群出售，他的客户包含一般个别业主，私营工厂老板,等等都有。根本都来自于我国。为什么这些我国人要来这儿买土地？“咱们在国内经过协作方来进行出售海外土地。我国人对土地仍是有很深的情结的吧。现在国内没有方法个人持有土地。咱们适当所以给他们一个圆梦的通道吧。”
魏大阁拿到了差不多6000亩土地，包含3600亩平地，2400亩林地，现已卖掉90%多了，合同金额将近10个亿人民币。尽管现在整个西港市区一起开工的工地超越200多个，但魏大阁并不认同柬埔寨房地产过热。他不忧虑所谓的泡沫爆破。因为在柬埔寨，和其他当地不同，包含美国在内的房产危机，首要原因是钱都是从银行那儿出来的，现在柬埔寨的金融体系是十分不发达的。不论是购买土地仍是盖高楼，根本是贷不到款的，或许借款利率将近10%。大部分的钱，都是来自直接的现金出资。挨近港口的公寓，每平米现已超越2万人民币，挨近首都金边核心区的价格。而当地的月均匀薪酬，才1000多元人民币。
在国内颇有争议的薛蛮子，也没有缺席西哈努克港的土地狂欢盛宴，他在承受国内的媒体采访时说：“前次咱们买了近万亩土地，这次买了六万亩土地，大约是40平方公里。举一个形象的比如，澳门面积是32.8平方公里，咱们买了40多平方公里，比澳门还大一点儿。”但我向一位我国房地产人士求证实在性时，对方笑笑，模棱两可，“咱们不谈论同行。”
我国公司开发的柬埔寨地产项目
2017年头，西港市中心的地价，一平米大约50美金， 到2019年，根本现已到了5000美金，涨了100倍。所以，在柬埔寨地产界，流传着各种暴富故事和神话。
据魏大阁介绍，他们的一个朋友，来自我国的一个小包工头。2017年年末的时分，在市中心双狮广场300百米的当地租了一块地，面积是1200平方左右，不到两亩。租金是一个月1万美金， 他倾其一切，花了900万建了一栋6层的高楼， 建到第九个月的时分，一家酒店公司把它整租过来，每个月14万美金，付十二押一，一次性租12年。这么算下来，“理论上这一栋小楼能够挣一个亿人民币。”除此之外，还流传着包含卖麻辣烫的转做地产，成了亿万富翁等各种故事。这种或真或假的成功故事，影响着国内去柬埔寨做房产的人，如过江之鲫。
在柬埔寨，和房地产相同火爆的，便是博彩。
在柬埔寨，博彩业是合法的，条件是需求请求相关车牌。现在共有163家合法赌场，散布在金边、西港、波贝、巴域等城市，但西哈努克港最为会集，有91家赌场。有一半以上是我国人开的。赌场也会有网络赌博事务。可是更多的是没有车牌的不合法经营的赌博事务。日经指数亚洲谈论说，“下注者绝大多数是我国人，他们用100美元的一沓钞票赌博。”2018年，政府从博彩业的税收为4600万美元，估计2019年超越7000万美元。
在经营者的口中，他们称博彩是菠菜，戏谑称自己是菜农。有人说，西港一半是我国人，我国人的一半是菜农。围绕着博彩，又诞生了一大波的服务职业，包含酒店、文娱业、出行、餐厅、网络等等，中心不乏各种违规乃至违法行为。因为从7月份开端，我国和柬埔寨屡次联合举动，开端冲击各种不合法的博彩和欺诈行为，大批在柬埔寨我国人被捕并遣送回国。
我国工厂也没有缺席。因为我国用工本钱上涨，买卖冲突，本来在我国的外资企业和中资公司，开端搬迁至柬埔寨，柬埔寨的服装业在2018年敏捷扩张，出口添加了11％。2017年，柬埔寨正式的职工薪酬现已153美元每月， 2019年更是涨到了182美元，如果把职工的福利以及各种补助核算在内，现在柬埔寨一个一般的职工每个月的本钱开销大约是210美元左右每月，有一些职工的薪酬乃至能够到达500美元左右。但这和国内深圳东莞的工人5-6000元每月的本钱比起来，现已是大幅下降了。
因为外来人口的急速胀大，西港原有的日子配套跟不上，数十万人急需处理吃喝住行文娱等需求。所以各种国内的小饭馆，商超，文娱场所等如漫山遍野，落地生根。
线下的沙县小吃、四川火锅、各种中文招牌，线上相似美团的外卖APP柬单点，房子租借渠道柬租房，以及各种线上买春渠道，稠浊在人们的日常日子中，西港便是一个巨大的我国城。
在当地，我国人和当地柬埔寨人，是两套计价体系。我国人的物价都是以美金标价，当地人均匀收入200到300美金每月，而我国人在一家一般餐厅，和朋友吃一顿饭，或许便是200块美金！一根一般的串串，在成都卖一元人民币，可是在西港，就直接成了1美金，一切物价直接翻7倍。我国人的物价，根本上看齐新加坡了。
“2017年时，真的闭着眼睛都能挣钱，惋惜那个年代现已过去了。”在西港开过茶餐厅的阿冲（化名）说，那个时分开餐厅，不论滋味怎么，只需不吃坏肚子，不吃死人，总有人来吃，因为我国人太多，饭馆太少。一家沙县小吃，四五张桌子，一年纯赢利，赚个100万人民币是没问题的。“在国内，最多10万。”
淘金与违法的大熔炉
随同着大把挣钱和各种暴富神话的，是层层不穷的违法现象。
“现在的西港是一个调集了黑帮、赌徒、嫖客、瘾君子、炒房团、淘金客的大熔炉。”一个实地考察西港后的媒体人的感叹，提醒了实在的现状。
因为外国人口的急速胀大，欺诈、赌博，豆腐渣工程，因而带来社会问题和治安问题越来越严峻。魏大阁说，“许多来柬埔寨的人，根本上要么是国内混不下去，要么便是说有点事儿。”乃至有我国的涉黑团伙，拍短视频，发布在网上，说要接收整个西港，成果被当地警方一扫而光。当遇到各种正常途径搞不定的工作时，才智多广的我国人天然有方法处理。“（官员）收了你的钱，他会帮你就事儿。不像有些当地，收了钱都不必定就事，你懂的。”
警方检查我国人的网络赌博网点
柬埔寨人90%信仰释教，整个国家的人都很佛系，挣钱愿望不强，可是我国人的日子带来了一些负面效应时，越来越多的本地人开端表达不满，日益恶化的治安，飞涨的物价，无本地人无关的就业时机等，都严峻影响到了当地人的正常日子。
我国人喜爱找我国人协作，雇佣我国人，所以许多资金一直在我国人的圈子里打转，和当地人不要紧。赚了钱的我国人喜爱炫富，要么带着金链子，拿着苹果手机在大街上闲逛。要么在酒吧里边调戏柬埔寨姑娘，最终迎来的便是飞车党，或许群殴，掠夺，乃至是逝世。
因为债款、博彩等引发的劫持、掠夺、不合法拘禁、卖春等各种工作，因为成了常态，柬埔寨当地的中文媒体的记者帕劳（化名）说：“在咱们这，每周发作死人不是新闻，不死人才是新闻。”在这其间，绝大多数都有我国人参加或许主使。
据外媒报导，本年4月，3名我国男人金边国际机场被捕。他们的行李中发现了350万美元，都是一沓一沓100美元现钞。尽管供讲述这笔钱是想出资房地产，但媒体置疑或许与博彩业有关。因为触犯了柬埔寨反洗钱立法，这笔钱被没收了。他们面对10至20年的牢狱之灾。
在本年，柬埔寨西哈努克城的一栋正在建造的大楼崩塌，至少有18人逝世，数十人受伤或失踪。这栋楼是我国人开发的。因而4人被捕，其间包含39岁的陈坤、48岁的邓兴贵、29岁的高瑜，以及相关负责人。柬埔寨土地一切者被带走。国家灾祸办理委员会的副主席Nhim Vanda被革职。西哈努克省长Yun Min递交了辞呈。在这之前，柬埔寨高层官员引咎辞职的工作“十分稀有”。辅弼洪森宣告宣告建立一个专门委员会，监督西哈努克市中资修建项目。
大乱之后，也迎来了国家层面的大治。7月20日，柬埔寨国家副总理苏庆签署并发布了《在柬外国人办理》的辅导文件，加强外国人办理制度。据新华社报导，柬埔寨将中止发行在线游戏车牌，并且在到期时不会续签现有车牌。总理洪森表明，“一些外国人使用这种方法的赌博来欺诈国内外的受害者，”柬埔寨政府将不再同意新的在线赌博事务执照。原有车牌到期后不再续签。该指令还触及街机赌博，包含加强对不合法在线赌博事务的查询。
8月30号，金边警方突袭一处公寓，拘捕了200多名涉嫌电信欺诈的我国人。在9月初，警方突袭一家不合法网络赌博网点，拘捕了100多名我国人。9月10号，金边警方再次拘捕了涉嫌违法的207名我国人。举动还在不断发酵。
因为官方的高压攻势，本来大批靠着博彩等不合法工业生计的我国人，不得不脱离这个国家。跟着人员的削减，当地的酒店、餐饮、商超、出行等消费需求敏捷下降。生意欠好做了。据统计，8月份8.9万我国人从柬埔寨回国，挤爆了回国航班，4000元人民币的机票暴涨到6000。一票难求。
柬埔寨官方并不忧虑经济衰退，声称这是长时间开展的必要措施。有的人脱离，有的人持续据守，包含阿冲、魏大阁在内的部分我国人，并不忧虑今后没钱赚。“洗洗更健康，之前的确有点乱。”“这边的时机还有许多，这边人气迟早会起来的。”
特别感谢供给采访沟通资源的朋友，及承受访谈的一切人。
